为什么要征房产税

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/29 16:03:59

为什么要征房产税
为什么要征房产税

为什么要征房产税
根据房产税暂行条例规定,房产税在城市县城、建制镇和工矿区征收,座落在农村的房屋是暂不征收房产税的.
房产税是财产税性质的一种税.因此,房产税暂行条例规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,在出典期间,因为房产的产权所有人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳.为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税暂行条例规定,由房产代管人或者使用人缴纳.
房产税区分为从价或从租两种计算缴纳形式.从价纳税的,为了计算便利,依照房屋原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.从租纳税的,依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%.没有房屋余值作为计税依据的,由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定.房产税按年征收,分期缴纳.纳税人应依照当地税务机关的规定,将现有房屋的座落地点、房屋的原值或租金收入等情况,据实向税务机关办理纳税申报登记,并根据规定纳税.纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时,要及时向税务机关申报.
房产税暂行条例规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产,由国家财政部门拨付事业经蚺的单位自用的房产,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,免征房产税.这样规定,主要是考虑到这些单位的经费来源,是由国家财政部门拨款解决的,本身没有纳税能力.至于这些单位非自用的房产,例如出租或作营业用的,因为已有收入,所以应按照规定征收房产税.对个人所有非营业用的房产也免征房产税,但对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产,应按照规定征收房产税.

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